Uw eigendom kopen of verkopen

EEN EIGENDOM KOPEN

De verkoop van een huis zou een eenvoudig proces moeten zijn, hoewel we ons vaak verloren voelen in het gebrek aan informatie of overweldigd door het aantal documenten dat moet worden verzameld. Veel van deze hoofdpijn kan worden verlicht met de hulp en ervaring van onze agenten.

DE DOCUMENTATIE DIE NODIG IS BIJ DE VERKOOP VAN UW WONING

Dit zijn de documenten die u vooraf moet ophalen als u een koop-/verkoopovereenkomst wilt afsluiten:

  • D.N.I. of paspoort (N.I.E. voor buitenlanders)
  • Bewoonbaarheidscertificaat
  • Energie-efficiëntiecertificaat (wij kunnen het voor u beheren)
  • Aftrek van de laatste IBI-factuur
  • Lastmalige energierekening van de nutsrekening (water,...)
  • Nota Simple
  • Een kopie van het ontvangstbewijs voor gemeenschapskosten (indien van toepassing)
  • Een kopie van de titelakte van het onroerend goed

Verkoop van het onroerend goed

Gemeentelijke vermogenswinst (dit is een lokale belasting die door de verkoper moet worden betaald)

Als u fiscaal resident bent in Spanje, u bent inkomstenbelasting verschuldigd, die 19% van de winst op de verkoop bedraagt.

Als u geen fiscaal inwoner van Spanje bent, moet u 3% van de totale verkoop betalen.

Als u geen fiscaal inwoner van Spanje bent, moet u 3% van de totale verkoop betalen.

.

EEN WONING VERKOPEN

U heeft een van de meest opwindende economische beslissingen van uw leven genomen: het kopen van een woning aan de Costa Blanca. Maar, wacht, als het de eerste keer is dat u een woning heeft gekocht, is het belangrijk dat u rekening houdt met alle noodzakelijke stappen om een woning te kopen. Welke documenten heb ik nodig?

DE VEREISTE DOCUMENTATIE EN DE TE NEMEN STAPPEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN WONING
  • D.N.I. of paspoort (N.I.E. voor buitenlanders)
  • Spaanse bankrekening
  • Reservering. Privé-document tussen koper en verkoper waarmee de reservering van het onroerend goed wordt gemaakt, met inbegrip van de betalingstermijn, de vermoedelijke datum van de uitwisseling van de contracten en de voltooiing ervan, vergezeld van een geldbedrag (meestal tussen 3.000€ - 6.000€), die door de koper wordt betaald om aan de verkoper aan te tonen dat hij werkelijk van plan is om te kopen.
  • Private koopovereenkomst. Een privé-contract zal worden opgesteld met de overeengekomen prijs van de verkoop, de persoonlijke gegevens van beide partijen, een beschrijving van het onroerend goed (inclusief embargo's en belastingen) en een datum voor de ondertekening van de openbare verkoopakte. Na ondertekening door beide partijen betaalt de koper een aanbetaling van 10% van de verkoopprijs. Zodra de 10% is betaald, is de verkoper, indien hij zich uit de verkoop terugtrekt, verplicht tot dubbele terugbetaling.
  • Notary. De aankoopverkoop is voltooid na ondertekening bij een notaris. Op dat moment krijgt u een 'Copia Simple' Kopie van eigendomsakten en de sleutels van de woning. Na ongeveer een maand wordt uw eigendom geregistreerd bij het Kadaster en krijgt u de officiële eigendomsbewijzen.

GENERALE EXPENSES VOOR DE PURCHASE

  • Notary (depending on whether or not there is a mortgage on the property)
  • Registration
  • Transfer tax (10% of the registered value)
Contact met Villas Buigues

Als u vragen heeft, staan onze makelaars tot uw beschikking. Aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht
Dit veld is verplicht

Deze site gebruikt cookies om u de beste gebruikerservaring te bieden. Als u doorgaat met browsen, geeft u uw toestemming en accepteert u ons cookiebeleid.

Ik ga akkoord Meer informatie