Belastingen voor niet-ingezetenen bij de verkoop van een huis aan de Costa Blanca

Het verkopen van een huis aan de prachtige Costa Blanca kan een spannende ervaring zijn, of u nu op zoek bent naar een verandering van woonplaats, een investering of gewoon van een woning af wilt. Voordat u de verkoop voltooit, is het echter belangrijk om de fiscale implicaties te begrijpen waarvan niet-ingezetenen zich bewust moeten zijn. In deze blogpost zal Villas Buigues, het prestigieuze makelaarskantoor in Moraira aan de Costa Blanca , u begeleiden bij de belastingen die u moet overwegen bij de verkoop van een woning als niet-ingezetene.

Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR)

De eerste belasting waarmee u rekening moet houden, is de niet-ingezeten inkomstenbelasting (IRNR). Deze belasting is van toepassing op niet-ingezetenen die inkomsten verdienen in Spanje, zoals de verkoop van een woning. Het toegepaste belastingtarief is 19% op de winst uit de verkoop. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat de koper 3% van de verkoopprijs zal inhouden als een voorschot op de IRNR, dat aan de Belastingdienst moet worden betaald.

Gemeentelijke meerwaarde

Naast de IRNR bent u als niet-ingezeten verkoper ook onderworpen aan de gemeentelijke vermogenswinstbelasting. Deze belasting is gebaseerd op de waardestijging van de grond van aankoop tot verkoop. Het exacte bedrag zal afhangen van factoren zoals de locatie en de huurtijd van het onroerend goed, bijvoorbeeld, het verkopen van een van de villa's in Moraira zal anders zijn dan het kopen van een huis in Pego, daarom moet er rekening mee worden gehouden. Over het algemeen wordt deze belasting gedragen door de verkoper en het is belangrijk om er rekening mee te houden bij het berekenen van de kosten die gepaard gaan met de verkoop van uw woning. 

Lokale belastingen en andere uitgaven

Naast de hierboven genoemde belastingen, moet u rekening houden met andere kosten in verband met de verkoop van een woning aan de Costa Blanca. Deze kunnen notariskosten, advocaatkosten, makelaarscommissies en eventuele annuleringskosten voor hypotheken omvatten. Het is essentieel om een nauwkeurige berekening te maken van al deze kosten om onaangename verrassingen tijdens het verkoopproces te voorkomen.

Belastingvrijstellingen en internationale overeenkomsten

Het is belangrijk op te merken dat er bepaalde belastingvrijstellingen en internationale overeenkomsten zijn die van invloed kunnen zijn op de belastingen die u als niet-ingezetene moet betalen bij de verkoop van een woning aan de Costa Blanca. Deze overeenkomsten kunnen variëren afhankelijk van het land waar u woont, dus het is raadzaam om professioneel advies in te winnen om uw fiscale verplichtingen en rechten volledig te begrijpen.

Het verkopen van een huis aan de Costa Blanca als niet-ingezetene houdt in dat de belastingen en uitgaven in verband met de transactie zorgvuldig worden overwogen. Niet-ingezeten inkomstenbelasting, gemeentelijke vermogenswinsten en andere uitgaven moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale kosten van de verkoop. Het raadplegen van belastingexperts en het hebben van de steun van een betrouwbaar makelaarskantoor, zoals Villas Buigues, kan u helpen dit proces efficiënt te doorlopen en ervoor te zorgen dat u aan al uw fiscale verplichtingen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op en wij zullen u begeleiden bij de succesvolle verkoop van uw woning aan de prachtige Costa Blanca!